الجنسية التركية عن طريق الاستثمار


الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

تعد تركيا من بين الدول التي تقدم الجنسية عن طريق الاستثمار في أراضيها، مع العلم أن هناك العديد من الدول التي يمكن فيها الحصول على الإقامة أو الجنسية عن طريق الاستثمار مما يساعد على تسريع الحصول على الجنسية. لجواز السفر التركي عدة مميزات لأنه يسمح لصاحبة بالسفر بسهولة أكبر بحيث يمكن من السفر لأكثر من 110 دولة بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول. الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار منصوص عليه في المادة 12 من القانون رقم 5901 بشأن الجنسية التركية بتاريخ 29.05.2009 وقد تم وضع الشروط ، كخطوة أولى ، في اللائحة التنفيذية دخل قانون الجنسية التركية حيز التنفيذ بقرار من مجلس الوزراء رقم 2010/139 وتاريخ 11.02.2010 . والغرض من هذا التسهيل هو جذب المزيد من المستثمرين ورؤوس الأموال إلى تركيا.

من أجل الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار هناك خمسة طرق : • شراء عقار بقيمة لا تقل عن 250000 دولار مع حظر النقل لمدة 3 سنوات ، • إيداع 500 ألف دولار في أحد البنوك التركية لمدة 3 سنوات ، • استثمار 500 ألف دولار في سندات حكومية لمدة 3 سنوات ، • استثمار مبلغ 500.000 دولار في رأس المال الثابت. • خلق 50 فرصة عمل في تركيا للأتراك.. تُمنح الجنسية دون أن يكون مقدم الطلب بالضرورة مقيمًا فعليًا في تركيا ودون إظهار أي صلة حقيقية بالدولة يكفي أن يكون قد استوفى شرطا من الشروط الخمس المذكورة أعلاه. من أكثر الطرق استعمالا للحصول على الجنسية التركية هي الاستثمار في العقارات. فالحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في العقارات ، هي الطريق المفضل للأجانب و الأكثر شيوعا. من الممكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري طالما تم استيفاء الشروط المنصوص عليها في اللوائح التركية. يتطلب الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري أن يكون للعقار قيمة لا تقل عن 250 ألف دولار أو ما يعادلها بالليرة التركية. قبل إصلاح 2018 ، كان هذا المبلغ 500 ألف دولار. أتاح تخفيض العتبة المالية جذب المزيد من المستثمرين الأجانب المهتمين بالجنسية التركية ، خاصة وأن العملة التركية فقدت الكثير من قيمتها في السنوات الأخيرة. يمكن أن يتعلق الاستثمار بعقار واحد أو عدة عقارات ، يجب أن يكون إجمالي قيمتها ما يعادل 250 ألف دولار على الأقل. في حالة الرهن ، يجب تخفيض قيمته بسعر البيع لتحديد قيمة العقار. يجب أن يكون المبلغ المتبقي بعد الانخفاض في مبلغ الرهن العقاري على الأقل 250000 دولار. يجب أن يتم تسجيل العقار الذي سيؤخذ في الاعتبار لمنح الجنسية التركية باسم المرشح للحصول على الجنسية التركية. يجب أن يظل العقار المعني أيضًا ملكًا لمرشح الجنسية التركية لمدة 3 سنوات على الأقل. يمكن ايضا للمستثمر طلب الجنسية مع وعد بالبيع. في هذه الحالة ، يجب دفع سعر البيع مقدمًا. بالإضافة إلى ذلك ، يجب توقيع العقد المعني أمام كاتب العدل ويجب تسجيله في السجل العقاري. كما يجب أن يذكر سند الملكية استحالة التنازل أو التنازل عن الملكية لمدة ثلاث سنوات. من أجل الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار يجب اتباع خمس مراحل: • الحصول على تقرير تقييم للعقار. • الحصول على شهادة المطابقة. • طلب تصريح الإقامة ، • تسجيل العنوان ، • طلب الجنسية التركية. تقرير التقييم: وفقًا للتعميم 2009/1 الذي نشرته المديرية العامة للسجل العقاري والسجل العقاري المرتبط بوزارة البيئة وتخطيط المدن والذي دخل حيز التنفيذ في 4 مارس 2019 ، يكون تقرير تقييم الممتلكات إلزاميًا عندما `` يشارك الأجنبي في بيع العقارات سواء كان بائعًا أو مشتريًا. لا يمكن إعداد هذا التقرير إلا من قبل مؤسسات التقييم المصرح لها من قبل وكالة الرقابة والتنظيم المصرفية. وبالتالي ، فإن المؤسسة المسؤولة عن إعداد تقرير التقييم الرسمي ستغير قيمة العقار ، والتي يجب ألا تقل قيمتها الإجمالية عن 250 ألف دولار. أيضًا ، تجدر الإشارة إلى أن المبلغ المشار إليه في سند الملكية لا يمكن أن يكون أقل من المبلغ المذكور في هذا التقرير. أخيرًا ، يجب ألا يكون تقرير التقييم مؤرخًا قبل أكثر من ثلاثة أشهر من تاريخ تقديم طلب الحصول على الجنسية إلى السلطة المختصة. شهادة المطابقة: يجب على المرشح للحصول على الجنسية التركية ، بعد الحصول على تقرير التقييم الذي يشير إلى قيمة لا تقل عن 250 ألف دولار للعقار المعني ، الحصول على موافقة من دائرة خدمات الأجانب التابعة للمديرية العامة للسجل العقاري والسجل العقاري.

تصريح الإقامة. تسجيل عنوانه: بمجرد الحصول على تصريح الإقامة ، يجب على الشخص المعني تسجيل عنوان منزله لدى سلطة الأحوال المدنية المختصة. و آخر خطوة هي طلب الجنسية التركية: بمجرد الحصول على تصريح الإقامة وتسجيل عنوان السكن في تركيا ، يمكن تقديم طلب الجنسية للمحافظة.


عقارات للبيع في اسطنبول
بإمكانك إيجاد عقارك بسهولة 
Image-empty-state.png

PAT-8601

تبدأ الأسعار :

524330

المدينة :

عقارات اسطنبول

المساحة :

11.200 M2

شقق سكنية

نوع الشقق :

أرسل رسالة
Image-empty-state.png

PAT-8404

تبدأ الأسعار :

1689202

المدينة :

عقارات اسطنبول

المساحة :

12.000 M2

اطلالات بحرية

نوع الشقق :

أرسل رسالة
Image-empty-state.png

PAT-8501

تبدأ الأسعار :

1010000

المدينة :

عقارات اسطنبول

المساحة :

250.000 M2

سكني - استثماري

نوع الشقق :

أرسل رسالة
Image-empty-state.png

PAT-8403

تبدأ الأسعار :

1683028

المدينة :

عقارات اسطنبول

المساحة :

10.000 m2

عائلي - استثماري

نوع الشقق :

أرسل رسالة