الجنسية التركية عن طريق التملك


الجنسية التركية عن طريق التملك
الجنسية التركية عن طريق التملك

الجنسية التركية عن طريق التملك

يعتبر التملك من أكثر طرق الحصول على الجنسية التركية شيوعا، وقد زاد الإقبال عليه نظرا لمزاياه الكثيرة، وفي المقال التالي سنتعرف على تفاصيل عملية الحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك.

كيف يمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك؟

وفقا للقانون التركي والتعديلات الأخيرة على قانون التجنيس فإنه يحق لأغلب الجنسيات التقدم بالحصول على الجنسية التركية في حالة تملك عقار بقيمة ربع مليون دولار أمريكي أو ما يعادله بالعملة المحلية وقت الشراء بشرط الإبقاء على ملكية هذا العقار لمدة ثلاث سنوات على الأقل. وتعتبر هذه طريقة مبتكرة لدعم الاقتصاد التركي وخاصة سوق العقار وفي ذات الوقت منح الجنسية التركية للعديد من المستثمرين الراغبين بذلك.

ما أنواع التملك التي تمنحك الجنسية التركية؟

لا يوجد صورة واحد للعقار الذي يمكنك من الحصول على الجنسية التركية، فلا يوجد نص قانوني يحدد نوع العقار الذي يجب امتلاكه للحصول على الجنسية التركية، والعقارات في تركيا تتعدد وتتنوع ففي حين يرغب بعض المستثمرين في شراء أراضي زراعية أو سكنية بقمية 250 ألف دولار يتجه الكثيرون لتملك الشقق سواء السكنية أو المكتبية. بالإضافة إلى المنشآت الصناعية والوحدات التجارية وأشكال الأصول الثابتة الاخرى والتي يمكن امتلاكها وبذلك دفع عجلة الاقتصاد التركي. كما ولا يشترط على المستثمر تملك عقار واحد فقط في تركيا بل يمكن للمستثمر تملك عدة عقارات بأنواع مختلفة بشرط أن تصل مجموع قيمتها إلى الحد القانوني الذي يسمح بطلب الجنسية.

ما فائدة الحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك؟

على الرغم من وجود طرق أخرى لتحصيل الجنسية التركية إلا أن أغلب المستثمرين يتجهون نحو تحصيل الجنسية التركية عن طريق التملك لما لهذا النوع من فوائد عديدة، فبالإضافة إلى الاستخدام الشخصي للعقارات سواء سكن عائلي او افتتاح مشروع تجاري أو شركة خاصة تعتبر العقارات وسيلة واعدة للاستثمار في تركيا قيمتها في زيادة مستمرة مع الوقت كما انه يمكن استغلالها وتأجيرها لجهات مختلفة بحيث تصبح وسيلة لدخل مستمر وآمن. ويمكن إعادة بيع العقار بعد مرور المدة القانونية بهامش ربح جيد ومرضي وبهذا يكون المستثمر قد حصل الجنسية التركية عن طريق تملك أدوات استثمارية فعالة.

ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك؟

بالنسبة للعقار لا يشترط فيه أي شروط خاصة عدا أن يكون قانونيا، ويلزم ورقة تقييم رسمية للعقار سارية المفعول بحيث يوضح التقييم القيمة الفعلية للعقار في فترة الشراء مقارنة بأسعار السوق والعقارات المجاورة. ويلزم أن يكون المستثمر من الجنسيات التي يسمح لها بالتملك والحصول على الجنسية التركية لأن هناك استثناءات قانونية لبعض الجنسيات.

ما الاوراق اللازمة للحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك؟

يلزم لتقديم طلب الحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك تقديم الأوراق التالية:

-سند ملكية العقار، وهو الوثيقة الرسمية التي تثبت امتلاك العقار ويحصل عليها المشتري بعد إتمام عملية البيع.

-نسخة مترجمة و مصدقة عن جواز سفر كل من يحق له الحصول على الجنسية كالزوجة والأبناء تحت سن 18عام.

-تعبئة استمارة التقديم للحصول على الجنسية التركية، وفي حال وجود جهة موكلة للقيام بالطلب يجب تسليم نسخة عن هذه الوكالة.

-صور شخصية ، شهادات ميلاد الأبناء ،عقد الزواج ، وثيقة بيان العائلة.

-إيصالات الدفع والاستلام مختومة وموقعة من البنك المرسل والمستقبل.

وتقدم شركة المستشار العقاري مجموعة مميزة من الخدمات للمستثمرين في هذا المجال، حيث تقدم عروض مميزة لمشاريع التملك العقاري في أجمل مناطق تركيا، كما وتقوم بإنجاز كافة الاجراءات المتعلقة بالحصول على الجنسية التركية بكفاءة وسرعة عالية.

شقق سكنية تؤهلك للحصول على الجنسية التركية

لقد ظهرت في الأونة الأخيرة العديد من المشاريع العقارية التي تعرض شقق مناسبة للحصول على الجنسية التركية لكن ما هي شروط هذه الشقق وما هي الوثائق المطلوبة للحصول على الجنسية من خلال شراء شقة، دعونا نتعرف على ذلك من خلال المقال التالي.

ما هي شروط شراء شقق تؤهلك للحصول على الجنسية التركية؟

-يجب على من يرغب بتملك شقة للحصول على الجنسية التركية أو يكون حاملا لأحد الجنسيات المسموح لها بالتملك في تركيا وأيضا من الجنسيات التي تستطيع الحصول على الجنسية التركية وفقا للتعديلات الاخيرة للقانون التركي.

-أن تكون قيمة الشقة مساوية للحد القانوني لطلب الحصول على الجنسية التركية والذي يساوي ربع مليون دولار أمريكي أو ما يكافئه بالليرة التركية وقت شراء العقار.

-عدم تغيير ملكية العقار أو بيعه لمدة ثلاث سنوات.

هل هناك شروط خاصة بالشقق السكنية التي تؤهلك للحصول على الجنسية التركية؟

باستثناء قيمة الشقة فإنه لا يوجد أي شروط تتعلق بموقع الشقة أو المدينة أو مواصفات الشقة الداخلية أو الخارجية، ولكن يجب أن يحصل المستثمر على ورقة تقييم عقار رسمي يقيم القيمة الحقيقة للشقة والتي تحدد ما إذا كانت الشقة موافقة للحد القانوني أم لا.

هل يمكن شراء عدة شقق للحصول على الجنسية التركية؟

نعم، وهذا ما يفعله كثير من المستثمرين. حيث يمكن شراء عدة شقق بحيث يكون مجموعها يساوي ربع مليون دولار أو أكثر، وفي هذه الحالة يستطيع المستثمر الاستفادة من هذه الشقق بشكل أكبر عبر تأجيرها.

ما هي أنواع الشقق المناسبة للحصول على الجنسية التركية؟

على الرغم من الأغلب يفضل امتلاك شقق سكنية تؤهله للحصول على الجنسية التركية إلا أنها ليست الخيار الوحيد، فيمكن الاستثمار عبر شراء شقق متعددة الأغراض كتلك الحاصلة على رخصة سكنية وتجارية معا، أو شراء شقق مكتبية وغيرها.

ما هي المستندات المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عبر شراء شقق سكنية؟

-سند ملكية العقار والذي يتم استخراجه من دائرة الطابو مع إتمام عقد البيع.

-ورقة تقييم العقار، وهي وثيقة يتم إصدارها من قبل الجهات المكلفة بتقييم العقار بشكل موضوعي ويجب أن يكون هذا التقييم ساري المفعول.

-جواز سفر المستثمر مترجما إلى التركية ومصدقا، وفي حال كان هناك أفراد آخرين في العائلة يحق لهم الحصول على الجنسية مثل الزوجة أو الأبناء تحت سن 18 فيجب أيضا تصديق جوازات السفر الخاص بهم وإدراجها ضمن الوثائق المطلوبة.

-إذا كان هناك جهة مخولة بتقديم الطلب نيابة عن المستثمر فيحب تقديم نسخة عن الوكالة المصدقة.

-إيصالات الدفع والقبض مختومة وموقعة من قبل البنك الذي تمت فيه المعاملة.

هل يشترط أن يكون الدفع عاجلا حتى يتم الحصول على الجنسية التركية؟

تدخل الشقق التي يتم شراؤها بالتقسيط ضمن قانون منح الجنسية وذلك بعد سداد الحد القانوني اللازم للتقديم على الجنسية التركية، لذلك فإن آلية سداد قيمة الشقة لن تغير في قانون التجنيس لكن السداد العاجل لا شك يزيد من سرعة التقديم والحصول على الجنسية التركية.

وهناك العديد من الشركات العقارية التي تقدم الخدمات المتعلقة بالتقديم على الجنسية التركية لكن من أبرزها وأكثرها موثوقية شركة المستشار العقاري والتي تقدم أفضل العروض للشقق السكنية التي تؤهلك للحصول على الجنسية التركية في أجمل مدن ومناطق تركيا خصومات وأسعار مميزة، كما وتقدم الشركة باقة متكاملة من الخدمات خاصة فيما يتعلق بإجراءات التقديم للجنسية التركية من تجهيز الورق والمستندات ومتابعة ملف الطلب وغيرها فلا تترددوا بالتواصل معنا.

عقارات للبيع في اسطنبول
بإمكانك إيجاد عقارك بسهولة 
Image-empty-state.png

PAT-8601

تبدأ الأسعار :

524330

المدينة :

عقارات اسطنبول

المساحة :

11.200 M2

شقق سكنية

نوع الشقق :

أرسل رسالة
Image-empty-state.png

PAT-8404

تبدأ الأسعار :

1689202

المدينة :

عقارات اسطنبول

المساحة :

12.000 M2

اطلالات بحرية

نوع الشقق :

أرسل رسالة
Image-empty-state.png

PAT-8501

تبدأ الأسعار :

1010000

المدينة :

عقارات اسطنبول

المساحة :

250.000 M2

سكني - استثماري

نوع الشقق :

أرسل رسالة
Image-empty-state.png

PAT-8403

تبدأ الأسعار :

1683028

المدينة :

عقارات اسطنبول

المساحة :

10.000 m2

عائلي - استثماري

نوع الشقق :

أرسل رسالة