قانون ارث العقارات في تركيا


كل ما تحتاج معرفته عن قانون إرث العقار في تركيا

وردنا العديد من الأسئلة والاستفسارات حول قانون التوريث العقاري في تركيا وتعتبر هذه النقطة مهمة جداً بالنسبة للمستثمر الأجنبي المقبل على شراء عقار في تركيا.

في هذا المقال نوضح لك كل ما يتعلق بقانون التوريث العقاري وضريبة الميراث حتى تكون على بينة وعلم بالقانون قبيل البدء بإجراءات شراء شقة في تركيا.

إنّ قوانين التوريث العقاري في تركيا تعتمد بمبدئها على موقع العقار. أي أن القانون يطبق على العقار ضمن حدود الأراضي التركية والعقارات والأملاك الغير منقولة بينما تطبق قوانين دولة المتوفى على ممتلكاته المنقولة.

من هم الورثة المباشرون للممتلكات العقارية في تركيا:

أول الورثة هم الزوج أو الزوجة، وفقاً للقانون التركي فإن الزوجة ترث نصف ما ترك الزوج.

يرث الابناء نصف ما ترك الأب من عقارات، وتكون حصص الذكور والاناث متساوية.

وفي حال لم يكن للمتوفى أبناء يتم تحديد الأب والأم كورثة للمتوفى وإن لم يكن الأب والأم على قيد الحياة يرثه إخوته. أما بالنسبة للأحفاد يتم تحديدهم في آخر القائمة.

وإذا لم يوجد أي ورثة للمتوفى فإن جميع ممتلكاته تذهب للحكومة التركية ومن الجدير بالذكر أن الحكومة التركية تعتمد على الوصية الرسمية في حال وجودها. ويجب أن تكون الوصية مصدقة عند النوتر.

يتم توزيع الإرث بعد تبرئة ذمة المتوفى "ديون بنكية، أقساط، رهن" إن وجدت.

ماهي ضريبة الإرث؟

يطبق القانون فرض ضريبة على الميراث كأي بلدٍ آخر، لكنّ ضريبة الميراث منخفضة نسبياً في تركيا.


وتكون الضريبة بين 1-10% من قيمة العقار وتحدد نسبتها وفقاً لقيمة العقار.

مثلاً إن كان سعر العقار 570000- 240000ليرة تركية تكون النسبة من 1- 3 %

57000-1270000 تكون نسبة الضريبة 5%

1270000-2200000 تكون النسبة 7%

2200000-4280000 تكون الضريبة 10%

ماهي الأوراق المطلوبة لنقل الملكية للورثة؟

- بيان عائلي يبين الورثة ودرجة القرابة مصدق عند النوتر، ومترجم للغة التركية.

- السجلّ الضريبي في تركيا والحصول على أرقام ضريبية لكل الورثة.

جواز سفر ساري الصلاحية وصور شخصية.

عقارات للبيع في اسطنبول
بإمكانك إيجاد عقارك بسهولة 
Image-empty-state.png

PAT-8601

تبدأ الأسعار :

524330

المدينة :

عقارات اسطنبول

المساحة :

11.200 M2

شقق سكنية

نوع الشقق :

أرسل رسالة
Image-empty-state.png

PAT-8404

تبدأ الأسعار :

1689202

المدينة :

عقارات اسطنبول

المساحة :

12.000 M2

اطلالات بحرية

نوع الشقق :

أرسل رسالة
Image-empty-state.png

PAT-8501

تبدأ الأسعار :

1010000

المدينة :

عقارات اسطنبول

المساحة :

250.000 M2

سكني - استثماري

نوع الشقق :

أرسل رسالة
Image-empty-state.png

PAT-8403

تبدأ الأسعار :

1683028

المدينة :

عقارات اسطنبول

المساحة :

10.000 m2

عائلي - استثماري

نوع الشقق :

أرسل رسالة